Commissione Espropri
COMMISSIONE PROVINCIALE ESPROPRI
La Commissione Provinciale Espropri è un organo consultivo che si esprime in merito alla determinazione dell’indennità di esproprio ai sensi dell’art. 41 del D.P.R. n.327/2001 “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità”.
Gli gli artt. 16 e 17 della Legge attuativa della Regione Toscana n. 30/2005 “Disposizioni in materia di espropriazione per pubblica utilità” indicano le modalità per la costituzione ed il funzionamento delle Commissioni Provinciali Espropri, che sono demandate alle singole Amministrazioni Provinciali.
Composizione della Commissione Provinciale Espropri (art.16 della L.R. n. 30/2005):
a) il Presidente della Provincia, che la presiede, o da un suo delegato;
b) un tecnico designato dall'Agenzia del territorio;
c) un tecnico esperto in materia di espropri dipendente della provincia e da essa designato;
d) un tecnico esperto in materia di espropri dipendente del comune capoluogo e da esso designato;
d bis) un dirigente esperto in relazione alla natura dell'opera ed alla sua localizzazione dipendente della Regione e da essa designato;
d ter) un funzionario esperto in materia urbanistica ed edilizia, dipendente della Regione e da essa designato;
e) tre esperti in materia di agricoltura e foreste, nominati su proposta delle associazioni sindacali di categoria maggiormente rappresentative.
Le Province con apposito regolamento disciplinano in particolare (art.17 della L.R. n. 30/2005):
a) le modalità di funzionamento della Commissione, fermo restando che la medesima delibera validamente con presenza di almeno cinque componenti ed a maggioranza dei presenti e che, in caso di parità, prevale il voto del Presidente;
b) la misura dell'indennità spettante ai componenti della Commissione, comunque non superiore a Euro 50,00 per ciascuna seduta;
c) la forma di pubblicità del valore agricolo medio determinato dalla Commissione.
La Commissione Provinciale Espropri è istituita presso la Provincia di Prato con Decreto del Presidente n.18 del 14/09/2023
Il Regolamento della Commissione Provinciale Espropri è stato approvato con D.C.P. n.8 del 28/03/2022
Ai sensi della vigente normativa la Commissione Provinciale Espropri:
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può essere consultata dall’autorità espropriante prima della determinazione dell’indennità provvisoria di espropriazione, ai sensi dell’art. 20 del D.P.R. 327/2001;
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determina l’indennità di esproprio nel caso dell’art. 21 comma 15 del D.P.R. 327/2001;
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determina i valori agricoli medi dei terreni, considerati non oggetto di contratto agrario, secondo i tipi di coltura effettivamente praticati, ai sensi dell'art. 41, comma 4, del D.P.R. 327/2001;
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determina il corrispettivo della retrocessione nel caso dell’art. 48 del D.P.R. 327/2001;
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determina l’indennità per l’occupazione temporanea nel caso in cui manchi l’accordo, ai sensi dell’art. 50 comma 2 del D.P.R. 327/2001.
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VALORI AGRICOLI MEDI (VAM)
I Valori Agricoli Medi (VAM) sono stati introdotti dall’art. 16 della Legge n. 865/1971 essenzialmente per l’utilizzo nell’ambito delle procedure di espropriazione per pubblica utilità delle aree non edificabili di cui al DPR. 327/2001, e in particolare per la determinazione delle indennità aggiuntive di espropriazione previste per i proprietari coltivatori diretti/imprenditori agricoli a titolo professionale e per i fittavoli/coloni dei fondi oggetto di esproprio.
In seguito alla sentenza della Corte Costituzionale n. 181 del 10 giugno 2011, sono stati superati i precedenti criteri di calcolo dell’indennità da esproprio, che prevedevano un particolare regime per i terreni non edificabili. La quantificazione dell’indennità era agganciata al VAM consistente in una serie di tabelle nelle quali venivano riportati i prezzi di massima delle varie tipologie di terreno con determinate caratteristiche. La declaratoria di incostituzionalità parte dall’assunto secondo il quale ogni immobile ha delle peculiarità specifiche e difficilmente inquadrabili in schemi statici, pertanto la quantificazione dell’indennità di esproprio non può basarsi su prezzi medi che finirebbero per non corrispondere agli effettivi valori di mercato.
In ciascuna Provincia, i valori agricoli medi sono determinati ogni anno dalla Commissione Provinciale Espropri nell'ambito delle singole regioni agrarie, con riferimento ai valori dei terreni considerati liberi da vincoli di contratti agrari, secondo i tipi di coltura effettivamente praticati, e rilevati nell'anno solare precedente.
Regioni Agrarie della provincia di Prato
REGIONE AGRARIA N. 1
Comuni di Cantagallo, Vaiano, Vernio
REGIONE AGRARIA N. 2
Comuni di Carmignano, Montemurlo, Poggio a Caiano, Prato
I valori, espressi in euro per ettaro, vengono pubblicati sui Bollettini Ufficiali Regionali, per la Toscana sul BURT. Di seguito il link alle tabelle dei VAM della Provincia di Prato.
Referenti:
Fazzi Veronica +39 0574534301 vfazzi@provincia.prato.it
Bertuccio Catena +39 0574534562 cbertuccio@provincia.prato.it
